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南京市商业住宅建筑全装修新政策:空白和装修

南京市商业住宅建筑全装修新政策:空白和装修

作者:佚名    来源:http://www.ww999.cn/    发布时间:2019-01-31 14:51    浏览量:

   据《网站登录上海新闻》,南京,1月20日- 19日,南京市住房保障和房产局、南京市城乡建设委员会和南京市物价局联合发布了《关于进一步加强南京市商品房全装修施工管理的通知》(以下简称《通知》),以规范南京市商品房全装修从设计、施工、监理、销售到交付的监管流程,加强对全装修标准和价格备案的监管。。

   《通知》明确规定,新建商品房项目要全面改造交付,整个改造应与商品房项凤凰城平台网站目主体同时设计、同时施工、同时监督交付,并对整个改造项目实施全过程监督。。 未按“四同步”要求对整个装修工程、整个装修部分未办理质量监督手续,未进行价格备案的,暂停发放预售许可证。 同时,很明显,建设(开发)单位是新建商品房整体装修的第一责任单位,对装修质量和安全负有主要责任。

   《通知》明确规定,所有装饰工程都要实行保修制度。正常使用条件下,住宅室内装饰凤凰城平台平台的最低保修期为两年,有防水要求的房间和外墙的防渗漏期为五年。

   《通知》要求加强装饰材料和设备的监督管理。使用的装饰材料和设备应有产品质量检验证书、中文标明的产品名称、制造商名称和其他产品标识,进入现场的装饰材料和零部件应按规定进行检验。不合格的不得投入使用。各监督部门应加强抽查。

   《通知》明确规定,建筑装饰装修工程竣工后,建设单位应按规定组织竣工验收,不合格的应及时整改,竣工验收报告及相关材料应在验收之日起15日内报建设主管部门备案。建设单位应当严格按照规划许可证的要求进行建设,不得擅自改建增加房屋面积。

   通知还要求,在申请全装修价格备案时,空白和装修应分开备案。开发企业申请装饰价格备案时,应当提供国家一级评估机构出具的评估报告,并进行科学合理的评估。实行高质量、高价格,对于一些高端建筑,装修价格应根据装修标准客观确定,装修评估价格必须经过专业评估部门计算确定后,企业才能申报。对于不接受装修价格指导价的新项目,将暂停发放预售许可证。

   通知明确指出,严格执行一价结算政策凤凰城平台登录。除了空白房屋的备案价格和装修指导价格之外,如果有任何其他费用,如个性化装修、捆绑停车位、家用电器、茶叶等费用,一经核实,价格部门将根据价格管理的相关规定进行调查和处理。房地产部门将暂停出售该建筑,并在一年内颁发预售许可证。

   《通知》自发布之日起开始实施新的商品房工程施工许可证申请。

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